・被相続人（父）の遺産の大部分が 一筆の土地 で構成されていました。・相続人は3名（長男・次男・長女）でしたが、それぞれ土地をどう分割するかについて意見が分かれていました。・長男は「そのまま所有し、全員で共有するべき」と主張。・次男は「公平に分筆（分ける）すべき」と考えていた。・長女は「売却して現金で分割したい」と希望。・3人の意見がまとまらず、協議は難航していました。

・まず、土地の評価額を専門家（不動産鑑定士）と協力して算定しました。・それぞれの希望に沿った解決方法を法的に整理し、 共有・分筆・換価分割 の3つの選択肢を提示しました。・協議がまとまらないため、家庭裁判所に 遺産分割調停 を申し立てました。・調停では、それぞれの相続人が納得できる解決策を模索し、最終的に 長男が土地を相続し、代償金を次男と長女に支払う形で合意 しました。・代償金の支払いが難しかったため、長男が不動産担保ローンを活用し、支払い資金を調達する方法を提案しました。